Comprendre Le Dispositif LMNP
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), ou loi Censi Bouvard, offre aux particuliers qui investissent dans un logement meublé neuf d’une résidence avec services destiné à la location, la possibilité de réduire leur impôt sur le revenu pendant 9 ans.
La Loi Censi Bouvard permet d’une part une réduction d’impôt sur le revenu de l’ordre de 11% du montant Hors Taxes de l’investissement et d’autre part la récupération de la TVA, soit 20% d’économie sur le bien.
De plus, c’est le gestionnaire de la résidence qui garantit le versement des loyers.
Loi censi-bouvard
- Location meublée
- Résidence de services
- Durée de location de 9 ans
- 1 acquisition par an
- Réduction d’impôt
- Loyers garantis
Pour bénéficier des avantages du dispositif Censi Bouvard, il faut respecter une durée de location minimale de 9 ans, et investir dans une résidence services meublées, c’est-à-dire qui doit comporter des objets et meubles nécessaires pour pouvoir y vivre convenablement.
Est autorisé une acquisition par an, au titre d’une même imposition, dans la limite de 300 000 €.