Prorogation du LMNP CENSI-BOUVARD

Jusqu’au 31 décembre 2016, les investisseurs avisés peuvent choisir entre le LMNP classique et le dispositif Censi-Bouvard.

Dans le cadre de ce dispositif (Loi Censi-Bouvard, le régime du LMNP, déjà très attractif, l’est encore plus avec une réduction d’impôt de 11% du prix de revient d’un logement neuf meublé étalée sur 9 ans (outre la possibilité de récupérer la TVA).

La location meublée permet de bénéficier de nombreux avantages :

  • Multiples choix au sein des marchés les plus porteurs de la résidence avec services: Séniors (dont EHPAD (1)), Etudiantes, Tourisme, Hôtelières et d’affaires.
  • Forte rentabilité (jusqu’à 5% par an net d’impôt).
    Investissement possible sans apport. Effort mensuel d’épargne réduit.
  • Economie immédiate de 20% du prix d’achat (récupération de la TVA).
    Jusqu’à 3 666 € de réduction d’impôt chaque année pendant 9 ans (2).
  • Sécurité: loyers indexés et garantis par bail avec l’exploitant.
    Tranquillité totale: aucune gestion locative.

(1) EHPAD: établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes.
(2) Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Bénéficier d'avantages fiscaux

Bénéficier d'avantages fiscaux

Jusqu'à 33 000 € de réduction d'impôts pour l'achat d'un bien meublé et mis en location pour une durée de 9 ans au minimum.
La loi LMNP Bouvard peut vous permettre d'obtenir une économie d'impôts de 11% du montant de votre investissement.
La TVA est récupérable (20%) sur le montant total de l'investissement.

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Indices Notaires-Insee des prix des logements anciens Premier trimestre 2008

Au premier trimestre de 2008, les prix des logements anciens ont baissé de 0,8 %, selon les chiffres provisoires (indice = 205,2) : – 0,6 % pour les appartements et – 1,0 % pour les maisons. Sur les douze derniers mois, la hausse atteint 4,3 % : 5,1 % pour les prix des appartements et…