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Le contenu de ce site est rédigé dans le strict respect de la Législation Française en vigueur. Les opérations de "Défiscalisation" proposées le sont sur la base du Code Général des Impôts et des Bulletins Officiels des Impôts publiés par le Ministère des Finances.

Renseignez vous, consultez votre avis d'imposition, déclarez vos revenus et payez en ligne sur impots.gouv.fr (site de l'administration fiscale).

DEMANDE DE SIMULATION
IMMEDIATE

Merci de compléter les informations ci-dessous.

Date de naissance :

Situation de famille :

Enfants à charge :

Revenu mensuel :

Epargne mensuelle :

Capitaux disponibles :

Résidence étudiant

Les résidences étudiantes sont composées d'une centaine de logements et proposent des services tels que l'accueil, laverie, salle de sport, cafétéria, local à vélo...).

Les appartements sont principalement des studios et T2.

L'investisseur fait l'acquisition d'un ou plusieurs appartements dans une ou plusieurs résidences étudiantes.

Demande d'étude investisseur

Investissement LMNP en Résidence Etudiant, des loyers garantis

• Achat d'un bien loué par bail commercial pendant minimum 9 ans,

• Loyers annuels générés < 23 000€ TTC,

• Economie de la TVA sur l'investissement (définitivement acquise au bout de 20 ans),

• Déficits de l'opération reportables sur les revenus de même nature : BIC non professionnels,

• Loyers nets d'impôts pendant 20 à 30 ans grâce à l'amortissement comptable du bien.

Les garanties locatives

Avant la livraison, l'opérateur s'engage sur la date de livraison avec une garantie bancaire d'achèvement.

Dès réception de votre bien, votre loyer est garanti par un bail minimum de 9 ans, quel que soit le taux d'occupation de la résidence.

Vous percevez des revenus locatifs nets de charges et revalorisés suivant le coût de la construction.

A terme, deux options, prolonger le bail ou vendre la propriété.

DEMANDE D'ETUDE PERSONNALISEE
Gratuite, strictement confidentielle et sans engagement

Afin de pouvoir prendre en compte votre demande, merci de bien vouloir compléter ou corriger les informations.

Civilité : Mr Mme Mlle

Nom/ Prénom :

Code postal :

Ville :

E-mail :

Téléphone :

Date de naissance :

Situation de famille :

Enfants à charge :

Revenu mensuel :

Résidence principale :

Capitaux disponibles :

Capacité d'épargne mensuelle :

Je reconnais avoir pris connaissance des Conditions Générales et les accepter

Questionnaire strictement confidentiel et sans engagement. Conformément à la loi "Informatique et Libertés" du 6 janvier 78, réponses facultatives mais nécessaires au traitement de votre demande. Droit d'accès et de rectification aux données exerçable à cnil @ lmnp.fr