lmnp.fr

Le site de référence sur la Défiscalisation Loueur Meublé Non Professionnel

Jusqu’au 31 décembre 2016, les investisseurs avisés peuvent choisir entre le LMNP classique et le dispositif Censi-Bouvard.

Dans le cadre de ce dispositif (Loi Censi-Bouvard, le régime du LMNP, déjà très attractif, l’est encore plus avec une réduction d’impôt de 11% du prix de revient d’un logement neuf meublé étalée sur 9 ans (outre la possibilité de récupérer la TVA).

La location meublée permet de bénéficier de nombreux avantages :

  • Multiples choix au sein des marchés les plus porteurs de la résidence avec services: Séniors (dont EHPAD (1)), Etudiantes, Tourisme, Hôtelières et d’affaires.
  • Forte rentabilité (jusqu’à 5% par an net d’impôt).
  • Investissement possible sans apport. Effort mensuel d’épargne réduit.
  • Economie immédiate de 20% du prix d’achat (récupération de la TVA).
  • Jusqu’à 3 666 € de réduction d’impôt chaque année pendant 9 ans (2).
  • Sécurité: loyers indexés et garantis par bail avec l’exploitant.
  • Tranquillité totale: aucune gestion locative.

(1) EHPAD: établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes.

(2) Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.