La Loi Bouvard Censi est un nouveau dispositif fiscal mis en vigueur depuis mars 2009. La loi Bouvard est un copier-coller de la loi Scellier adapté au statut LMNP.

En effet, pour l’achat d’un logement meublé neuf destiné à la location dans limite de 300 000 euros, la loi Bouvard vous permet de bénéficier d’une réduction d'impôt de  25% du montant investi. Pour profiter pleinement des atouts de la loi Bouvard, vous vous engagez à mettre en location votre logement neuf meublé pour une durée de 9 ans : les loyers que vous percevrez sont garantis par bail commercial.

La réduction d’impôts de la loi Bouvard est répartie de manière égale sur 9 ans (période de location). Autre avantage : la loi Bouvard vous permet également de récupérer la TVA sur votre investissement ce qui vous donne droit à une économie supplémentaire de 19,6%.

La loi Bouvard vous donne l’opportunité d’investir dans des résidences avec services : résidences étudiants, séniors, médicalisées et résidence de tourisme. Grâce à ce type de placement immobilier sûr et rentable, la Loi Bouvard vous permet de défiscaliser  sans vous soucier de la gestion car l’administration du bien immobilier est confiée à un exploitant  professionnel.

En plus, contrairement à la loi Scellier, la loi Bouvard autorise l’acquisition  de plusieurs biens meublés sur la même année.